Viele Vermieter, auch grosse, renommierte Liegenschaftsverwaltungen, verlangen jedes Jahr Nachzahlungen zu den im Mietvertrag vereinbarten Akonto-Beträgen. Es kann sich lohnen, Einsprache zu erheben und die Nebenkostenabrechnung durch einen spezialisierten Anwalt überprüfen zu lassen. Oft werden Kosten belastet, die nach Vertrag und Mietrecht gar nicht zulässig sind. Vielfach werden zudem nicht zweckmässige Verteilschlüssel verwendet. Siehe zum Beispiel die Beiträge im Blick vom 10.07.2019 und vom 09.03.2020.
Die Frage stellt sich, ob sich die Kosten für eine solche Überprüfung nicht zu hoch sind. Wer über eine Privatrechtsschutzversicherung verfügt, muss sich diesbezüglich keine Sorgen machen. Zudem können allenfalls zuviel bezahlte Kosten wegen ungerechtfertigter Bereicherung während 10 Jahren geltend gemacht werden.
Am besten ist es, wenn bei entsprechenden Verdachtsmomenten alle Mieterinnen und Mieter einer Liegenschaft oder einer Siedlung gemeinsam vorgehen und eine sog. einfache Streitgenossenschaft bilden. So wird das Kostenrisiko reduziert und die Verteilung kann gesamtheitlich überprüft werden.
Schicken Sie uns eine Kopie des Mietvertrages und der Nebenkostenabrechnung. Sie erhalten von uns kostenlos und unverbindlich eine Ersteinschätzung sowie einen Vorschlag zum weiteren Vorgehen.